À vendre · Umag · Istarska
ISTRIA, Umag - Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec garage, 3ème étage, ASCENSEUR
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ.
1,000 m de la plage décorée, un bâtiment résidentiel moderne a été construit.
À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L'emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, ainsi qu'un escalier interne du garage à l'entrée des appartements !
Une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de trois chambres de 57.74 m2.
L'appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment résidentiel.
Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (6.36 m2), deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose également d'une débarras (3.14 m2) et d'une place de parking en garage.
Le système porteur du bâtiment résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, panneaux inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de la façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméras de haute qualité.
Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité.
Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
UMAG
290 000 € · 59 m²
4 915 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
269 550 € · 60 m²
4 493 €/m²
Similarité 97 %
UMAG
243 000 € · 56 m²
4 339 €/m²
Similarité 97 %
Umag
319 000 € · 58 m²
5 500 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
217 000 € · 58 m²
3 741 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
198 000 € · 61 m²
3 246 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
263 862 € · 61 m²
4 326 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
289 000 € · 61 m²
4 738 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia