Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

ISTRIA, Umag - Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec garage, 3ème étage, ASCENSEUR
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ. 1,000 m de la plage décorée, un bâtiment résidentiel moderne a été construit. À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés. L'emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été. Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements. Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, ainsi qu'un escalier interne du garage à l'entrée des appartements ! Une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités. À vendre, un appartement de trois chambres de 57.74 m2. L'appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment résidentiel. Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (6.36 m2), deux chambres et une salle de bains. L'appartement dispose également d'une débarras (3.14 m2) et d'une place de parking en garage. Le système porteur du bâtiment résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, panneaux inter-étages. Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire. Le revêtement de la façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméras de haute qualité. Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité. Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 675 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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