Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, appartement dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée, 66,45 m²
Kaiser Immobilien présente un appartement moderne dans un nouveau bâtiment à 3 km d’Umag, avec vue sur la mer, dans l’emplacement recherché.
À vendre, un appartement de 66,45m2 situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel, l’appartement se compose d’un salon ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une remise au sous‑sol de 12m2, une terrasse de 11m2 et une terrasse.
Devant le bâtiment se trouve une place de parking privée. Pour un confort maximal, l’appartement est équipé de chauffage au sol dans le salon et les salles de bains, des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement sont présents dans toutes les pièces. Construction neuve, emménagement début 2026.
Il est vendu selon le principe clé en main, sans meubles.
Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Un avantage particulier de cette propriété est sa proximité immédiate de la plage Stella maris, d’une crèche gratuite et d’une école, ce qui augmente encore la valeur et l’attractivité de l’emplacement. Distance: Airport Pula - 80 km Ljubljana - 140 km Mnchen - 540 km Vienna - 520 km Pražna - 850 km Provision de l’Agence
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 303087
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
