Appartement Umag

Description du bien

Quartier d'Umag, appartement de deux chambres à 300 m de la mer, signalétique A4
Environs d'Umag, nous proposons un bel appartement au premier étage de l'immeuble, marqué A4, d'une superficie totale de 49,70 m2, situé à seulement 300 m de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et d'une belle terrasse qui offre une vue partielle sur la mer. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 443410 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/umag-okolica-dvosoban-stan-300-m-od-mora-mark-a4/43410/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 414 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 057 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 783 €/m²–4 335 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 4 414 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia