Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, IMMEUBLE NEUVE, Appartement au deuxième étage 64,54 m²
Umag, NOUVEAU BÂTIMENT, à seulement 2000 m de la ville se trouve un immeuble moderne et urbain de 6 appartements, construit selon les normes les plus élevées. Appartement moderne et spacieux au deuxième étage de l'immeuble, désigné « Apartment E », 64.54 m2, composé d'un hall (6.90 m2), cuisine et salon (25.50 m2), salle de bains (4.77 m2), Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 495578 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-umag-novogradnja-stan-na-drugom-katu-64-54-m2/495578/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 079 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296082

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia