Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 321 300 € 4 525 €/m²

Description du bien

UMAG ! Appartement moderne dans une résidence haut de gamme près de la mer, S53
Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Umag, un complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville. Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois-pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité garantissant longévité, confort et haute efficacité énergétique (classe énergie A+). Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception et l'aménagement des locaux sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale. En plus d’un emplacement attrayant, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes : Chauffage au sol via pompe à chaleur Ventilo-convecteurs de refroidissement Menuiserie en aluminium avec vitrage triple (excellente isolation thermique et acoustique) Isolation phonique et thermique de haute qualité Wi‑Fi dans tout le bien Les acheteurs ont la possibilité d’acquérir : place de parking extérieure 20,000 place de parking en garage 30,000 Appartement S53, surface totale de 71,40 m2, situé au rez-de-chaussée du bâtiment et composé de : 2 chambres salles de bains salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger terrasses privées pour profiter de la vue. La disposition et les performances assurent un logement moderne, confortable et éco‑énergétique que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d’investissement. L’emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les autres installations nécessaires à une vie de qualité. Le prix s’applique aux clients personnes morales dans le régime de TVA. En cas d’achat par une personne physique, la TVA est facturée en sus. Pour plus d’informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 525 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 336 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 110 €/m²–4 525 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
321 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
289296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 300 € · Prix au m²: 4 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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