Appartement Umag

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet, Umag
Nous vous présentons l'un des derniers projets de construction à Umag. Appartement 4, surface 84,06 m2 se situe au 1. étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bains. L'appartement dispose d'une loggia de 8.1 m2. L'appartement bénéficie d'une place de parking devant l'immeuble. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 405 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 531 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 930 €/m²–5 185 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 025 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

ID de l’annonce

286508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 025 € · Prix au m²: 4 405 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia