Appartement Umag

Description du bien

Immobilier de luxe Istrie, appartement à vendre, première rangée de la mer, Umag
Appartement à Umag d'une surface totale de 48.52 m2, situé au troisième étage, à 5 min. (50m) de la mer et des belles plages, à 5 min. (400m) du centre d'Umag. L'appartement se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, d'une pièce, d'une salle de bain. Il est équipé de la climatisation, d'un ascenseur, d'un parking privé, vue sur la mer. L'appartement se trouve à 100 m du magasin, à 100 m du restaurant, à 1000 m du marché, le médecin est à 500 m, la pharmacie à 500 m, l'aéroport de Pula est à 70 km, et l'aéroport de Portorož à 20 km, la marina d'Umag à 300 m, et l'aquaparc (Istrialandia) à seulement 10 km. Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 230 €/m²

Écart par rapport à la médiane +55,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 899 €/m²–4 832 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

48 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

236858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia