Appartement Umag

Description du bien

Appartement Umag, premier étage - vue mer !
Istria, Umag Appartement à vendre situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement fait 66m2 et se compose de deux chambres, salle de bain, cuisine, salon avec sortie sur la terrasse. Les appartements sont en construction et seront prêts d'ici la fin 2024. Le chauffage de l'appartement sera assuré par climatisation, tandis que la salle de bain disposera d'un chauffage au sol. À ce stade, il est possible de participer au choix du carrelage et du parquet, ce qui est un grand avantage. L'appartement comprend une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Custom ID: csv-1029 Energy class: Under construction Contact: Marina Šverko, [email protected], +385 99 678 9887 Contact: Miloš Šverko, [email protected], +385 98 856 846

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 592 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 319 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

246 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

215072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia