Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 397 350 € 4 515 €/m²

Description du bien

Umag appartement de luxe au rez-de-chaussée avec vue mer
Umag est une ville sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène, et c’est le point le plus à l’ouest de la République de Croatie, une destination touristique célèbre, qui offre de belles plages ainsi que d’excellentes expériences gastronomiques et sportives. Le bâtiment, qui comprend un total de 12 appartements, inclut un garage souterrain avec sa propre place de parking. L’avantage de ce complexe de luxe est également une piscine chauffée de 6 x12 m située devant le bâtiment. L’appartement s’étend sur 88,30 m2 et la disposition intérieure comprend : Salon avec cuisine (27,85 m2) Chambre 1 (11,00 m2) Chambre 2 (9,95 m2) Chambre 3 (10.35 m2) Salle de bain (6,10 m2) Toilettes (5,00 m2) Terrasse couverte (11,30 m2) Couloir (6,75 m2) L’appartement est équipé d’un système de chauffage à la pointe de la technologie, incluant une pompe à chaleur séparée, un chauffage au sol et la climatisation. Les avantages supplémentaires comprennent un régulateur de chaleur Wi‑Fi et des lève‑stores électriques, offrant sophistication et confort. La date d’achèvement prévue est juillet 2024. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. Identifiant personnalisé : iro-223 Classe énergétique : En construction Contact : PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Clients estimés, la visite du bien immobilier n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,7 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 680 €/m²–5 529 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
397 350 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
212425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 397 350 € · Prix au m²: 4 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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