Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 352 000 € 5 029 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe Umag au premier étage avec vue mer
Umag est une ville sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène, et constitue le point le plus à l'ouest de la République de Croatie, une destination touristique célèbre, qui offre de belles plages ainsi qu'une excellente gastronomie et des expériences sportives. Le bâtiment, qui comprend au total 12 appartements, inclut un garage souterrain avec sa propre place de parking. L'avantage de ce complexe de luxe est également une piscine chauffée de 6 x12 m située devant le bâtiment. L'appartement s'étend sur 70,40 m2 et la disposition intérieure comprend : Salle de séjour avec cuisine (25,30 m2) Chambre 1 (8,10 m2) Chambre 2 (11,40 m2) Couloir (4,40 m2) Salle de bain (6,90 m2) Terrasse couverte ( 14,30 m2) L'appartement est équipé d'un système de chauffage de pointe, comprenant une pompe à chaleur séparée, un chauffage au sol et la climatisation. Parmi les avantages supplémentaires figurent un régulateur de chaleur Wi‑Fi et des lève‑volets roulants électriques, offrant sophistication et confort. La finition prévue est en juillet 2024. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. ID personnalisé : iro-226 Classe énergétique : En construction Contact : PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Chers clients, la visite immobilière n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
352 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
212422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 000 € · Prix au m²: 5 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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