À vendre · Umag · Istarska
Élégants appartements d'une ou deux chambres avec garage et cour à Umag.
Bâtiment moderne et de haute qualité en construction à Umag.
Description du bâtiment :
Il se compose de quatre entrées et d'un total de 122 appartements aux plans et superficies différents.
Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon), de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) verticalement reliés aux ascenseurs et escaliers depuis le niveau parking jusqu'à l'entrée des appartements.
Les appartements modernes et confortables disposent également de balcons spacieux, loggias et/ou terrasses avec jardin, offrant un logement de haute qualité dans un emplacement unique, proche de toutes les commodités.
Construction :
CONSTRUCTION
Le système porteur des bâtiments résidentiels et commerciaux est entièrement conçu en béton armé monolithique, avec dalles inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
FINAL FACADE COVER
Le revêtement de la façade est réalisé selon le système ETICS avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
STOLARIA
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméra de haute qualité.
HEATING / COOLING
Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation multi-split de haute qualité dont les performances assurent un confort maximal et une économie d'énergie.
INSTALLATIONS
Chaque appartement est doté de son propre compteur d'eau et d'électricité.
La préparation de l'eau sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Tous les appartements sont équipés d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, et chaque appartement dispose d'un interphone avec vidéo.
Vous pouvez ci-dessous voir des photos du bâtiment ainsi que les plans mettant en évidence les prix correspondants des appartements individuels.
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations détaillées supplémentaires sur les appartements et les options de paiement, ainsi que pour planifier une visite de ce futur bâtiment moderne.
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Merci.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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211 000 € · 57 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 509 €/m²
Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 18 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia