Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 292 300 € 4 236 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, IMMEUBLE NEUF, Luxueux appartement de deux chambres 69,59 m2, avec une belle vue sur la mer et les Alpes
Nous vous présentons un appartement exclusif B‑S‑4 situé au DEUXIÈME étage d’un superbe immeuble neuf dans un quartier calme de Tara, à seulement 2 km de la mer. Cet appartement spacieux d’une surface nette de 69,59 m2 est conçu pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de fonctionnalité et de beauté de vie. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne équipée, d’un WC supplémentaire pour les invités, et d’un salon ouvert avec cuisine donnant sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et les Alpes. Grâce à son orientation sur les quatre points cardinaux, l’espace est inondé de lumière naturelle et de fraîcheur tout au long de la journée. L’immeuble comprend douze unités résidentielles et deux locaux commerciaux – l’un destiné à une salle de sport, l’autre à un cabinet de physiothérapie – et est conçu comme un lieu offrant plus que le simple logement. L’immeuble est équipé d’un ascenseur silencieux de la marque renommée Metus, tandis que l’appartement dispose de trois fauteuils électriques. La porte d’entrée est anti‑effraction et coupe‑feu, ce qui renforce la sécurité du domicile, et l’installation d’un système d’alarme est prévue ; le confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol dans toutes les pièces et trois climatiseurs pour le rafraîchissement. L’appartement comprend deux places de parking privées. Les clients ont la possibilité de choisir les matériaux de finition selon leurs souhaits, ce qui souligne davantage l’exclusivité et l’approche personnalisée de chaque espace. L’appartement B‑S‑4 représente une combinaison idéale de vie moderne et d’atmosphère méditerranéenne, dans un emplacement qui offre tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités importantes. Le client ne paie pas les 3 % de taxe de vente immobilière et peut visiter le bien ! Contactez‑nous pour plus d’informations. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 529848 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-luxuzan-two-room-stan-69-59-m2-s-beautiful-view-of-more-and-alpe/529848/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 650 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
292 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
295764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 300 € · Prix au m²: 4 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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