Appartement Tar

Description du bien

Istrie, Poreč - environs, appartement avec deux chambres et vue mer
Dans les environs immédiats de Porec, à seulement 2 kilomètres de la mer, un appartement meublé de façon moderne avec une belle vue sur la mer est à vendre. L'appartement se trouve au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 appartements au total. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bain, d'un cellier, de 2 chambres ainsi que d'une cuisine et d'un salon en concept ouvert.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 545 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 040 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 485 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Tar 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Similarité 88 % Tar 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Similarité 87 % Tar 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Similarité 86 % Tar 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Similarité 86 % Tar 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Similarité 86 % Tar 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Similarité 78 % Tar 203 000 € · 63 m² 3 222 €/m² Similarité 75 % Tar 215 530 € · 62 m² 3 476 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

156748

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia