Appartement Tar

Description du bien

Appartement près de Porec
Dans les environs de Porec, un appartement est à vendre au 2e étage d'une surface totale de 54m2. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel moderne. L'APPARTEMENT C2 se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte. Il est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol dans la salle de bain et d'une cheminée. L'appartement dispose de son propre débarras et d'une place de parking et cet immeuble moderne comprend également un ascenseur. L'immeuble est situé à 1000 du bord de mer et à 700m du centre. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires (magasin, médecin, pharmacie, restaurants... ) )

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 968 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–4 239 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 271 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

132920

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 271 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia