Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Tar - appartement exclusif de 2 chambres + salon au 2ème étage
Appartement de deux pièces avec une disposition fonctionnelle au deuxième étage. Beaucoup de lumière naturelle et des matériaux de qualité font de cet appartement un choix idéal pour vivre ou pour un investissement sûr. Tous les services nécessaires sont à proximité, tandis que la mer et Poreč sont accessibles en quelques minutes de route. Construction neuve de qualité par un investisseur fiable. Pour plus d'informations, le plan et les visites – contactez‑nous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 433 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 562 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar

Comté

Istarska

Code postal

52465

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

3 000 m

Climatisation

Oui

Ascenseur

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

372222

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia