Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Tar - appartement au deuxième étage d'un immeuble neuf - D2 - 62,41 m²
Appartements à vendre dans un nouveau bâtiment de qualité à Tar, près de Poreč et Novigrad. Ils sont à seulement 3500 mètres de la belle plage et à 500 mètres du centre-ville. L'immeuble résidentiel moderne est exclusivement résidentiel, avec un total de 11 appartements répartis sur 4 étages. Les appartements seront équipés de chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces. Le système de climatisation inverter sera également installé dans le salon et les chambres. Le mur en verre sera en PVC avec du verre triple. La menuiserie de haute qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un apport maximal de lumière. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant les quatre étages. Chaque appartement disposera de deux places de parking. Une excellente propriété qui représente une opportunité d'investissement idéale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 523 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 231 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

218 435 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

347493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 435 € · Prix au m²: 3 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia