Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 308 500 € 3 506 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement moderne de plain-pied avec cour, 88,16 m²
Nous vendons un appartement moderne au rez-de-chaussée avec cour, situé dans une partie calme de Tara. Le bien s'étend sur 88,16 m2 et se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, d'un WC invités et d'une salle de bain. Depuis le salon et une chambre, il y a une grande terrasse, tandis que la cuisine donne accès à une petite terrasse, offrant des espaces confortables pour la vie en plein air. L'appartement dispose d'un jardin spacieux avec deux places de parking. Le bâtiment est construit avec qualité, avec une attention particulière portée aux détails. Parmi les équipements, on souligne le chauffage au sol et la façade thermique qui assurent une efficacité énergétique optimale.L'emplacement offre la combinaison parfaite d'un logement paisible et de la disponibilité des commodités. À proximité se trouve le centre de Tara avec de nombreuses tavernes, boutiques et autres commodités. Les plages les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture, dans la station touristique Lanterna, célèbre comme l'une des plus belles de l'île de Poreč. Un excellent rapport qualité/prix fait de ce bien une opportunité idéale pour l'achat d'une maison familiale ou d'un investissement!Si un prix inférieur pour ce bien est publié sur un autre site web, il en va de même pour nous.Dans le cas d'une médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer des frais d'agence supplémentaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 506 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
308 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333295

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 500 € · Prix au m²: 3 506 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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