Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf de qualité à Vabriga, Tar
Appartement dans un nouveau bâtiment de qualité à Vabriga, près de Tara, à vendre. La surface de l'appartement est de 62,27 m2 + terrasse de 10,01 m2 et il se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 8 logements. L'appartement se compose d'un salon et cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilettes, terrasse et d'un débarras au sous-sol de 5,5 m2. Il y a 2 places de parking. L'immeuble résidentiel est construit avec des briques phorotherm de 25 cm d'épaisseur. Le revêtement de façade est réalisé avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur (laine de pierre). La menuiserie extérieure est en PVC multi-chambre de haute qualité. Le chauffage est au sol (salon, cuisine et salle de bain) tandis que la climatisation se fait via des unités d'air. L'appartement se trouve à 400 m du centre-ville et à 1 km de la mer et de la plage. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia