Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 250 € 4 337 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe de 2 chambres au 3ème étage avec vue sur mer, Tar
Appartement de luxe dans le nouveau bâtiment de Tar avec vue sur la mer!Un appartement moderne est situé dans un immeuble résidentiel et commercial au centre de Tara, dans un emplacement attrayant et calme avec une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment bien conçu qui comprend au total 12 unités résidentielles et deux locaux commerciaux, répartis sur quatre étages rez-de-chaussée et trois étages.L'appartement de 69,59 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'une terrasse couverte/loge. Grâce à son agencement réfléchi et son design moderne, il est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux de la marque Metus, et les parties communes sont décorées avec des céramiques et de la pierre de haute qualité. Une menuiserie PVC de haute qualité avec vitrages IZO à trois couches, des rebords en pierre et des moustiquaires est installée. L'appartement est équipé d'un vidéophone, tandis que la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge, avec des cadres futra. La menuiserie intérieure est esthétiquement et fonctionnellement coordonnée, avec des cadres de porte larges et modernes.Le client a la possibilité de choisir des céramiques de première classe de fabricants renommés, selon ses propres souhaits. L'appartement dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et le rafraîchissement est assuré par la climatisation dans chaque pièce. L'appartement possède également deux places de parking, ce qui contribue davantage à la qualité du logement.Cette propriété est une combinaison parfaite de style de vie moderne, de qualité de construction et d'emplacement exceptionnel et constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et fonctionnelle ou un investissement sûr. Note : Le vendeur est une entité juridique, par conséquent l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations et une visite de la propriété - Contact :KARLO ŠESTANAsistent

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 337 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 745 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 555 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 250 € · Prix au m²: 4 337 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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