Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 615 € 4 354 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, luxueux appartement de 2 chambres au 1er étage, vue mer
Appartement de luxe dans le nouveau bâtiment de Tar avec vue sur la mer!Un appartement moderne est situé dans un immeuble résidentiel et commercial au centre de Tara, dans un emplacement attrayant et calme avec une belle vue sur la mer. L'appartement est situé dans un nouveau bâtiment bien conçu qui comprend un total de 12 unités résidentielles et deux locaux commerciaux, répartis sur quatre étages, rez-de-chaussée et trois étages.L'appartement de 78.98 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'une terrasse couverte/loge. Grâce à sa disposition réfléchie et à son design moderne, il est idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux de la marque Metus, et les parties communes sont décorées de céramiques et de pierre de haute qualité. Une menuiserie PVC de haute qualité avec des vitrages IZO à trois couches, des rebords de pierre et des moustiquaires est installée. L'appartement est équipé d'un vidéophone, tandis que la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge, avec des sections futra. La menuiserie intérieure est coordonnée esthétiquement et fonctionnellement, avec des cadres de porte larges modernes.La clientèle a la possibilité de choisir des céramiques de première classe de fabricants renommés, selon ses propres souhaits. L'appartement dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et le rafraîchissement est assuré par la climatisation dans chaque pièce. L'appartement possède également deux places de parking, ce qui contribue davantage à la qualité du logement.Cette propriété est une combinaison parfaite de style de vie moderne, de qualité de construction et d'emplacement exceptionnel et constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et fonctionnelle ou un investissement sûr.Remarque : Le vendeur est une entité juridique, par conséquent l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.Pour plus d'informations et une visite de la propriété - Contact :KARLO ŠESTANAsistent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 354 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 337 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 615 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318735

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 615 € · Prix au m²: 4 354 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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