Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 344 000 € 4 986 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement de deux chambres avec superbe vue sur la mer, immeuble neuf
REMAX- centre immobilier dont l’offre se démarque- Poreč, environs, appartement deux chambres avec vue mer exceptionnelle, bâtiment neuf. L’appartement est situé à Tar dans un bâtiment moderne récemment construit. Le bâtiment se trouve près du centre, il n’est donc qu’à quelques pas du magasin, de la pharmacie, de l’école, des cafés-bars, des restaurants, de la plage à quelques minutes en voiture ou 5 à 6 minutes à vélo le long de la piste cyclable. Le bâtiment dans lequel se trouve l’appartement ne comprend que 6 appartements et un espace commercial au rez‑rez, destiné à un centre de fitness. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un ascenseur silencieux Metus, les parties communes sont revêtues de céramiques de première qualité ou de pierre naturelle, dans tous les appartements est installée une menuiserie PVC de qualité à 6 chambres avec verre IZO triple couche, avec volets roulants et moustiquaires. Menuiserie intérieure de haute qualité avec montants de porte larges, les portes d’entrée sont anti‑effraction et anti‑incendie avec encadrements de porte enveloppants. Tous les appartements disposent d’un Vidéoparlaphone, des céramiques de qualité sont posées, et pendant la construction des appartements il est possible de les choisir, dans toutes les pièces il y a chauffage au sol intégré fonctionnant sur pompe à chaleur pour le chauffage, et climatisation pour le rafraîchissement, chaque appartement bénéficie également de deux places de parking. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’un WC, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une terrasse avec une vue superbe sur la mer, visible sur les photos de l’annonce.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 503 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
344 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
300233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 344 000 € · Prix au m²: 4 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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