Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Istrie, centre de Rovinj - appartement de 50m2 dans le cœur historique
Rovinj est l'une des plus belles destinations de l'Adriatique, située sur la côte ouest de l'Istrie. Connue pour son vieux centre historique, ses ruelles pavées étroites, son architecture vénitienne et son église emblématique de s. Eufémie. Rovinj est un véritable paradis pour les amateurs d'histoire, de culture et de nature. La ville offre de nombreux restaurants, galeries, plages et activités nautiques, et son atmosphère charmante en fait une destination attrayante pour les touristes et les investisseurs. Rovinj est l'endroit idéal pour vivre et investir dans le tourisme. Kaiser Immobilien intervient dans la vente de cette propriété exceptionnelle située au cœur de Rovinj, à quelques pas seulement de la magique jetée de Rovinj. Elle se trouve dans une rue pavée calme du centre historique, où l'authentique ambiance méditerranéenne rencontre le confort moderne. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne, et il est soigneusement aménagé pour allier fonctionnalité et chaleur du foyer. Des détails d'origine tels que des murs en pierre et des poutres en bois apportent un charme particulier, tandis que la disposition des espaces assure le confort pour la vie quotidienne ou les vacances. Grâce à son emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des restaurants, galeries, cafés et plages, cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge privé dans l'une des plus belles villes de l'Adriatique, ainsi qu'un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché, et son emplacement unique ainsi que son charme offrent un retour sur investissement sûr et à long terme. Il est idéal pour tous ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique, ou qui recherchent une propriété de luxe dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Distance de la propriété aux lieux: Rovinj - Trst, 105 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Beč, 568 km Rovinj - Prag, 839 km Rovinj - Munchen, 619 km Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement. Nous vous invitons à visiter la propriété et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 967 €/m²–6 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
363281

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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