À vendre · Rovinj · Istarska
Appartement à vendre à Rovinjsko selo, dans un immeuble neuf avec jardin.
VILLAGE ROVINJSKO, APPARTEMENT À VENDRE DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT AVEC JARDIN
Appartement de deux chambres, spacieux et ensoleillé au rez-de-chaussée, 58,32 m2, jardin et place de parking
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et possède une partie du jardin de 35 m2 devant la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
À côté de l'appartement se trouve également une place de parking.
Trois bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues sur le terrain, offrant aux futurs propriétaires une solution pratique et respectueuse de l'environnement pour recharger leurs voitures.
Équipements et matériaux de qualité Chauffage et climatisation : système MultiSplit.
Chauffage au sol dans la salle de bain et la cuisine.
Revêtements de sol : carrelage italien dans tout l'appartement, sauf dans la chambre où un revêtement en bois est installé.
Menuiseries : grandes baies vitrées en PVC blanc avec revêtement extérieur en aluminium couleur anthracite.
Triple vitrage et stores en aluminium avec lève-plis électriques.
La porte du balcon est à levage coulissant.
Détails intérieurs : la partie suspendue du plafond au niveau de la baie vitrée masque la corniche et contribue à l'aspect élégant de l'espace.
La façade du bâtiment est en béton cellulaire d'une épaisseur de 10 cm, avec des éléments en pierre décorative conformément aux visualisations présentées.
Avantages supplémentaires Chaudière : Inverter classe A pour l'eau chaude sanitaire dans la salle de bain et la cuisine.
Robinets : HansGrohe ou Grohe de haute qualité et design moderne.
Sanitaires : bouilloire encastrée, cuvette de WC et lavabo Grohe, Geberit ou équivalent de qualité.
Parties communes : dans le hall du bâtiment, il y a du granit, tandis que la clôture sera forgée avec une rampe en bois, offrant un aspect luxueux particulier.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 966 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia