Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, opportunité, appartement au centre près de la place
Rovinj, appartement à vendre dans le centre près de la placeÀ vendre, appartement de 50 m2, situé au cœur de la vieille ville de Rovinj. L'appartement se compose de deux pièces, cuisine avec salle à manger et salle de bain.La particularité de ce bien est la présence de deux entrées séparées, ce qui permet de le transformer en deux petits studios ou en locaux commerciaux. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale de l'aménager selon vos propres souhaits et besoins. Il se trouve au premier étage d'un ancien bâtiment austro-hongrois, donnant sur la place et le front de mer de la ville. L'orientation de l'appartement est sud-ouest, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 769 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 700 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY Cette offre 290 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE 290 000 €

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301538

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 5 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 290 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 290 000 €.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia