Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj, appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec parking, à 650 m de la plage
Dans un emplacement attractif à Rovinj, cet appartement spacieux est situé. Il fait partie d'un petit immeuble résidentiel ne comprenant que cinq appartements, dans une rue latérale calme, à l'écart du bruit de la circulation. L'appartement se trouve à 650 mètres de la plage Kuvi, à 170 m de la crèche, à 1.5 km du front de mer populaire de Rovinj, Pula 29 Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 205209 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-rovinj-trosoban-stan-u-ground-s-parkingom-650-m-od-plaze/205209/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 972 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 027 €/m²–6 055 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

298667

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia