Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 123 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 408 500 € 3 321 €/m²

Description du bien

Appartement moderne dans un immeuble neuf avec jardin et garage Rovinj, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend un appartement moderne dans un nouveau bâtiment avec un jardin et un garage Le bâtiment moderne s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et comprend cinq appartements. Il est situé dans un emplacement privilégié à Rovinj, ville populaire, à seulement 2 km des premières plages et du centre-ville. Appartement à vendre au rez-de-chaussée du bâtiment mentionné. L'appartement a une surface totale de 123 m2 et s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, cellier et toilettes. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à la terrasse couverte et à la zone de jardin correspondante de 90 m2. L'escalier intérieur se trouve au premier étage où se trouvent deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et une loggia. L'appartement dispose de deux places de parking, une externe et l'autre dans un garage de 18 m2. Le chauffage et la climatisation seront assurés par une pompe à chaleur, c’est‑à‑dire chauffage au sol et climatisation. Il sera équipé d'un contrôle intelligent du chauffage via Internet. Des matériaux et équipements de haute qualité seront utilisés dans la construction. Une mini-centrale solaire collective sera construite. Le jardin sera décoré horticulturellement avec irrigation automatique et éclairage au sol. L'achèvement prévu est en 2023. ans. Cet appartement moderne représente une opportunité idéale pour la vie familiale ou le tourisme. Rovinj est située sur la côte ouest de l'Istrie, sous la baie de Lim. La végétation luxuriante, le microclimat extrêmement favorable et le littoral naturellement beau et découpé ont fait de Rovinj la destination la plus recherchée de la mer Adriatique du Nord. Connue comme l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire un grand nombre de touristes depuis des décennies. Vous serez conquis par ses 22 îles et îlots, son agréable climat méditerranéen, ses espaces verts soigneusement aménagés, la propreté et l'organisation des rues, la gentillesse de la population locale et ses nombreuses manifestations. Custom ID: ALG-1991 Energy class: A

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 321 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 182 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 632 €/m²–5 797 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 769 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
408 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
123 m²
Superficie du terrain
90 m²
Chambres
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2022
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 500 € · Prix au m²: 3 321 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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