Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 91 m² Surface
Prix demandé 633 000 € 6 956 €/m²

Description du bien

Rovinj, appartements dans un immeuble neuf luxueux près de la mer et du centre - projet Perla Bianca
Rovinj, appartement dans un nouveau bâtiment de luxe près de la mer et du centre - projet Perla Bianca Dans un excellent emplacement à Rovinj à quelques pas du centre et tout aussi proche de la mer et des plages, nous vendons 6 appartements dans un nouveau bâtiment de luxe. La construction commence au 10ᵉ mois de 2024. années. C’est un bâtiment de design haut de gamme conçu par un architecte croate célèbre où seuls des matériaux d’une qualité exceptionnelle seront installés. Ici, nous proposons spécifiquement l’appartement S3 situé au 1ᵉ étage de cet immeuble. L’appartement S3 a une surface habitable totale de 110m2 et se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, dont une chambre avec salle de bain privative, grande salle de bain, grand salon avec cuisine et salle à manger. De tout l’appartement donne sur une grande terrasse. L’appartement S3 dispose d’une place de parking et d’un espace de rangement de 2m2. Le chauffage et la climatisation seront assurés par des pompes à chaleur. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Au stade de construction, il est possible de négocier avec les investisseurs divers détails concernant l’aménagement de l’appartement, des revêtements de sol aux couleurs et aux éventuels changements intérieurs. Documentation propre et claire. Caractéristiques de Autres pièces Cour : Surface du balcon/loge/terrasse : 45 m2

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 956 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 174 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–5 318 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 569 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
633 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
91 m²
Chambres
5
ID de l’annonce
235849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 633 000 € · Prix au m²: 6 956 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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