Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, tente au premier étage 112,90 m2
Istra, Rovinj Ce spacieux appartement au premier étage, situé dans un immeuble moderne en périphérie de Rovinj, séduit par son design élégant et sa fonctionnalité. Avec une surface totale de 112.90 mètres carrés, il offre un espace de vie confortable et moderne, parfaitement intégré dans le calme des environs suburbains. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'éléments confortables et de fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Deux salles de bains au design moderne offrent un haut niveau d'équipement et d'intimité. L'attraction principale de l'appartement est un espace ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également d'un débarras à côté du garage avec une place de parking, tandis que l'autre place de parking se trouve à l'extérieur de la cour. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur et de climatiseurs inverter installés dans toutes les pièces. Toutes les ouvertures extérieures sont scellées avec des parois en verre aluminium dont le cadre et les caractéristiques du verre sont conçus pour répondre à la classe énergétique A Dans l'ensemble, cet appartement au premier étage offre une combinaison de style moderne, de confort et de fonctionnalité, adaptée au cadre pittoresque de la banlieue de Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 893 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 660 €/m²–6 209 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

660 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

196476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 000 € · Prix au m²: 5 893 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia