Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 130 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 820 000 € 6 308 €/m²

Description du bien

Immeuble de charme, premier étage, appartement de luxe, Rovinj, Croatie
Immeubles de standing proches du centre de Rovinj, à 5 minutes à pied de la nouvelle promenade, des plages et du parc forestier Zlatni Rt. Nous vous présentons un bel appartement situé au premier étage de l'immeuble Butik à Rovinj, une ville qui allie histoire riche et plaisir moderne du mode de vie méditerranéen. Cet appartement spacieux offre tout ce que vous pourriez désirer pour une vie confortable et luxueuse. Situé dans un excellent emplacement, cet appartement offre une belle vue sur les environs, que vous regardiez vers un quartier calme ou vers le bleu de la mer Adriatique. La qualité de construction est de premier ordre, garantissant durabilité et un haut niveau de vie. L'appartement s'étend sur impressionnants 130 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour tous vos besoins. Un salon spacieux constitue le cœur de l'appartement, où vous pourrez recevoir des invités ou profiter d'un moment familial détendu. De grandes surfaces vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle dans les pièces, créant une sensation de luminosité et d'air. À côté de l'appartement se trouve un garage pratique de 14 mètres carrés, extrêmement pratique, surtout dans des zones aussi recherchées. Vous disposez d'un espace sûr et sécurisé pour garer vos véhicules ou pour un rangement supplémentaire. De plus, l'appartement comprend également un débarras de 6.40 mètres carrés, idéal pour ranger des babioles, des vêtements saisonniers ou d'autres objets que vous souhaitez garder hors de la zone principale de l'appartement. La combinaison de l'emplacement, de la qualité de construction et des pièces annexes fait de cet appartement un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité à Rovinj. La proximité des commodités locales, des restaurants, des plages et des attractions culturelles rend cet emplacement encore plus attrayant pour y vivre ou investir. Si vous souhaitez allier confort, style et fonctionnalité en un seul ensemble, cet appartement vous offrira tout cela et bien plus encore. Appelez-nous pour plus d'informations. PATRIZIA MILANI 00 385 91 1101888

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 308 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 430 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 731 €/m²–6 047 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 813 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
820 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
130 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Garage
1
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
152056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 6 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 820 000 €; REAL ESTATE ISTRA – 820 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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