Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement Rovinj, 70m2
Nous vendons un appartement duplex dans la vieille ville de Rovinj. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux des petites villes romantiques au bord de la mer. Situé à moins de 100 mètres de la mer dans une maison en rangée, avec une entrée spéciale qui vous permet d'utiliser toutes les commodités de la ville tout en garantissant des vacances paisibles au cœur de Rovinj. L'appartement se trouve au premier et au deuxième étage du bâtiment et comprend une entrée, une cuisine avec coin repas, une petite salle de bain et un salon au premier étage, ainsi que deux chambres au deuxième. L'appartement total fait 70 m2. En raison de son emplacement attractif, la propriété est idéale pour la location aux touristes toute l'année. Si vous avez d'autres questions, veuillez nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 371 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 927 €/m²–5 061 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Similarité 100 % ROVINJ 461 990 € · 74 m² 6 243 €/m² Similarité 99 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 410 000 € · 78 m² 5 256 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

115132

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia