Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement Rovinj, 50m2
Rovinj, champion du tourisme largement connu pour le patrimoine culturel de la vieille ville, attire chaque année un nombre croissant de visiteurs, séduits par la beauté naturelle, l'architecture de la vieille ville ainsi que par une offre touristique de plus en plus exclusive. Au début de la vieille ville, dans une rue calme sans montée, nous vendons un appartement de 50 m² au deuxième étage d'un ancien bâtiment en pierre. L'appartement a été entièrement rénové en 2019. Il est en parfait état, avec de hauts plafonds, luxueusement meublé et superbement équipé, et vendu tel quel. Il est situé à seulement 150 mètres de la mer et entouré de toutes les commodités nécessaires à la vie et à des vacances détendues et agréables. Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre. L'appartement est classé quatre étoiles, a été très bien loué et garantit un retour sur investissement rapide. Pour toute information supplémentaire et/ou visite, veuillez contacter en toute confiance : Selma Baši [email protected] Agent agréé Mobile: ++385 98 965 8170 Antonia Perhat [email protected] Assistante en médiation Mobile: ++385 99 7033 714

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 161 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 173 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. 400 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 415 000 €

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

114814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 8 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 400 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 415 000 €.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia