Appartement Rabac

Description du bien

Istrie, Labin, Rabac, appartement de deux pièces en location longue durée
ISTRIA, LABIN, ENTOURAGES, APPARTEMENT DEUX CHAMBRES POUR LOCATION LONG TERME Une maison familiale avec quatre appartements, dont l'appartement au premier étage est destiné à la location longue durée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de deux salles à manger, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer et les îles. L'appartement est entièrement meublé et équipé, climatisé, et dispose du chauffage central. Il possède une place de parking. Le prix n'inclut pas les charges. Il n'est pas loin du centre-ville et proche de toutes les commodités les plus importantes. ĐANA ČEKADA Agent Mobile: 00385 98 434 869 Phone: +385 52 496 062 Email: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 10 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 320 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 290 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 913 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

146 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

248956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 € · Prix au m²: 10 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia