Appartement Pula

À vendre · Monvidal · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 4 220 €/m²

Description du bien

Appartement Pula, 2 chambres, loft
À vendre, appartement à Pula, situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2027. L'appartement a une surface nette réduite totale de la partie privative avec annexes de 59,89 m², et il comprend une place de parking semi-couverte dans l'enceinte de l'immeuble ainsi qu'un débarras extérieur au 2e étage, situé immédiatement à côté de l'appartement. L'appartement se compose d'un couloir avec dressing, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Depuis l'espace séjour, on accède à la loggia. Caractéristiques de l'appartement : - surface nette réduite totale avec annexes : 59,89 m² - 2 chambres - loggia - débarras extérieur immédiatement à côté de l'appartement - place de parking semi-couverte Les sols sont en céramique et en stratifié, les menuiseries en PVC sont installées, et le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur. Immeuble : - 6 étages - au total 87 appartements - 2 ascenseurs - fin de la construction prévue pour le printemps 2027 L'appartement est acheté auprès d'une personne morale, ce qui libère l'acheteur du paiement de la taxe de transfert de propriété. L'emplacement permet d'accéder à toutes les commodités importantes à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Jenny Pančić Agent immobilier agréée [email protected] +385 98 958 4848

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 220 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Monvidal
Comté
Istarska
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
3 000 m
Distance du centre
500 m
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371790

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 220 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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