Appartement Pula

Description du bien

*Šikići, appartement en construction 48,40 m², A14*
Appartement à vendre au 2e étage, composé de:-Entrée-Une chambre-Cuisine avec salon-Salle de bain-Terrasse-Place de parking PM10 et PM11 EMPLACEMENT: L'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. La distance à la mer et à la plage est de 3,5 km, tandis que le centre de la ville de Pula se trouve à seulement 4 km. Tous les appartements seront équipés de céramiques de première qualité, et les clients auront la possibilité de choisir différents modèles et couleurs. -Menuiserie PVC avec moustiquaires-Menuiserie intérieure de haute qualité-Climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement dans chaque pièce (salon et toutes les chambres)-Les salles de bains seront entièrement équipées de mobilier sanitaire de qualité et d'installations sanitaires intégrées ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement ! CONTACT TEL :099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 229 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 627 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

347678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia