À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Valdebek – penthouse dans un immeuble neuf
ISTRA, VALDEBEK Penthouse dans un immeuble neuf
Dans le village calme et attrayant de Valdebek, à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre de la ville de Pula, il y a un immeuble neuf de haute qualité au design moderne.
Le projet propose ce penthouse extrêmement attractif, qui représente la combinaison parfaite de confort, d’intimité et de mode de vie moderne. L’emplacement est idéal tant pour la vie familiale que pour un investissement sûr à long terme, grâce à la proximité de toutes les installations importantes : commerces, restaurants, jardins d’enfants, écoles, transports publics et accès rapide aux routes de la ville et aux plages. Caractéristiques de m25.
L’espace est soigneusement conçu avec un accent sur l’agencement fonctionnel, une abondante lumière naturelle et une forte connexion entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. La disposition de l’appartement est : hall d’entrée de 6.60 m2 - cuisine ouverte, salle à manger et salon de 37.44 m2, avec accès à la loggia de la chambre de 15.64 m2.
classe dans toutes les pièces - parquet dans les chambres - production d’eau chaude via le chauffe‑eau électrique
Valdebek est l’un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre-ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - Pula, en tant que plus grande ville du sud de l’Istrie, offre une année parfaite
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Similarité 100 %
PULA
343 500 € · 132 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 346 935 € · Prix au m²: 2 628 €/m²
Surface habitable: 132 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia