Appartement Pula

Description du bien

*Pula, appartement en construction de 87 m², Z3-SB*
Nous vous présentons une opportunité idéale d'acheter un appartement dans un immeuble comprenant trois logements, situé dans un emplacement attrayant près du centre de Pula. Caractéristiques du bien : Dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une combinaison idéale entre vie urbaine et intimité. DISTANCE : 100 mètres de la route principale, permettant un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! CONTACT TEL : 099/253-5569 EMAIL : [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 211 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 132 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #324083 Surface: 87 m² Pièces: 4 Cette variante 279 400 €
• Appartement · #347727 Surface: 87 m² Pièces: 4 279 400 €

Détails supplémentaires

Prix

279 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

324083

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 400 € · Prix au m²: 3 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia