Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 161 000 € 3 038 €/m²

Description du bien

* Nouvel appartement Šikići avec jardin rez-de-chaussée A2 *
NOUVEAU PROJET À ŠIKII - BÂTIMENT DE HAUTE QUALITÉNous vous présentons un projet unique composé de quatre bâtiments modernes, situés dans un emplacement attrayant à Šiki. Ce projet offre un espace de vie moderne avec un accent sur la qualité de la construction et le confort. Description : L'appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend : Hall d'entréeUne chambreCuisine avec salonSalle de bainTerrasse couvertePlace de parkingJardinLocation : Cette propriété se trouve dans un excellent emplacement, proche de toutes les commodités importantes. La distance à la mer et à la plage n'est que de 3.5 km, tandis que le centre-ville de Pula est à 4 km. Chaque appartement sera équipé de céramiques de première classe, et les acheteurs auront la possibilité de choisir entre différents designs et couleurs.De plus, les appartements auront une menuiserie PVC avec moustiquaires, et la menuiserie intérieure sera également d'une qualité exceptionnelle. Pour le chauffage et la climatisation, des unités d'air seront installées dans chaque pièce, y compris le salon et toutes les chambres.Salles de bain entièrement équipées, incluant du mobilier sanitaire de qualité et des sanitaires encastrés avec céramiques installées.Ce projet représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité près de la mer, avec des équipements modernes et du confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement!PAS DE TAXE sur le trafic immobilierSaša NanovskiAgent agrééContact : +385/99-444-5435email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
161 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
53 m²
Superficie du terrain
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 000 € · Prix au m²: 3 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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