Appartement Pula

Description du bien

Monvidal stan 26 - 2s+db, 3. Kat
NOUVEAU BÂTIMENT PULA MONVIDAL IMMEUBLE MULTISTYLES AVEC ASCENSEURNous vous présentons un projet moderne en construction situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Pula Monvidal. Le projet comprend un immeuble à appartements de 40 logements au total, conçu pour une vie familiale et professionnelle agréable. L'emplacement offre une excellente connectivité et proximité de toutes les commodités essentielles ; commerces, restaurants, cafés, pharmacies et autres services sont à distance de marche. Localisation : centre-ville : 2 minutes en voiture Plage : 8-10 minutes en voiture Temps et conditions : achèvement prévu des travaux et possibilité de première occupation : au plus tard October 2027.Paiement du prix d'achat avec l'achat de l'appartement

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 269 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 437 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 214 €/m²–3 925 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Similarité 100 % PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Similarité 98 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Similarité 98 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Similarité 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Similarité 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia