Appartement Pula

Description du bien

Pula, Veruda, appartement ensoleillé de 60,57 m² dans un emplacement exceptionnel, ascenseur #à vendre
Dans l'emplacement fantastique de Verude, au septième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, un appartement de 60.57m2 est à vendre. Disposition fonctionnelle, composée de hall d'entrée, salon avec accès à la loggia, cuisine avec salle à manger, chambre, salle de bain et débarras au sous-sol de l'immeuble. Le bien est équipé de menuiseries PVC de haute qualité, de portes anti-effraction, de chauffage central au gaz et est vendu entièrement meublé. Un parking est prévu sur la zone publique devant l'immeuble. En raison de son emplacement, à seulement quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les installations nécessaires, ce bien est idéal comme investissement pour une vie familiale paisible. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 117 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Similarité 100 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Similarité 100 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Similarité 100 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Similarité 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Similarité 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Similarité 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Similarité 98 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 3 117 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia