Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 071 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec une grande terrasse, idéalement situé à Pula, à vendre.
Cet appartement entièrement rénové et confortable est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur et sa surface est de 70 m2. Il se trouve à seulement 1 kilomètre à pied du centre-ville et à 800 mètres de la première plage. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un cellier et d'un salon avec coin repas donnant accès à la terrasse couverte. L'appartement a été entièrement rénové en 2013. Cette année, de nouvelles installations électriques ont été posées, de nouvelles canalisations d'eau, un chauffe-eau instantané qui alimente en permanence la cuisine et les salles de bain en eau chaude, de nouvelles fenêtres ont été installées dans les pièces et une porte d'entrée anti-effraction. Trois climatiseurs sont installés dans l'appartement. L'appartement fait partie d'un débarras situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. >>bos_Latn<< Le parking des locataires se trouve sur un parking partagé à l'intérieur de l'immeuble. Les services et commodités sont à seulement quelques minutes à pied de l'appartement (transports publics, banque, bureau de poste, marché, piscine, centre commercial, plage publique). AIIS-107 CONTACTER LES AGENTS : Adriana +385 (0) 91 2052050 Pour plus d'informations : Adriana Tosic Tel : +385 91 2052050 Email : [email protected] ID PROPRIÉTÉ : AIIS-107

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 350 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–3 742 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
Nombre d’étages
5
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
1 200 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1985
Année de rénovation
2013
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
292601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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