Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction, appartement de deux pièces à Štinjan, près de la mer
À vendre, un appartement de deux chambres situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 10 m2. Il dispose de deux places de parking. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer. DIS-719 CONTACT AGENT : Danijela +385 97 774 4467 [email protected] Pour plus d'informations : Daniela Milotić Tel : +385 97 7744467 Email : [email protected] ID PROPRIÉTÉ : DIS-719

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 973 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 919 €/m²–3 156 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #292441 Surface: 82 m² Pièces: 3 Cette variante 352 600 €
• Appartement · #292560 Surface: 80 m² Pièces: 3 369 000 €

Détails supplémentaires

Prix

352 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

štinjan

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

1 000 m

Distance du centre

500 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

2024

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

292441

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 600 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia