Appartement Pula

Description du bien

Pula, appartement de deux pièces, rez-de-chaussée, près de l'Arène
Appartement de deux chambres à vendre au centre-ville, près de l'Arena. Il se compose de deux chambres, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande terrasse. Il a été entièrement rénové en 2021. et est vendu meublé. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant au total 6 appartements. DIS-710 CONTACT AGENT : Danijela +385 97 774 4467 [email protected] Pour plus d'informations : Daniela Milotić Tel : +385 97 7744467 Email : [email protected] PROPERTIES ID : DIS-710

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 894 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 452 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Similarité 100 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Similarité 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Similarité 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Similarité 98 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Similarité 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Similarité 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Similarité 98 % PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Distance de la mer

1 000 m

ID de l’annonce

291877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 894 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia