Appartement Pula

Description du bien

Appartement, taverne, garage, locaux commerciaux, Pula
Appartement entièrement meublé au rez-de-chaussée de 85 m2, avec une taverne au sous-sol de 120 m2, garage et espace commercial de 85 m2. Le bien est situé dans un emplacement très attractif. Une opportunité idéale pour un usage mixte résidentiel et commercial. Distance du centre-ville 250 m2. GIS-212 Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTY ID: GIS-212

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 797 €/m²

Écart par rapport à la médiane +123,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 606 €/m²–3 118 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #291147 Surface: 120 m² Pièces: 1 Cette variante 750 000 €
• Appartement · #291247 Surface: 85 m² Pièces: 2 323 000 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Vidikovac

Comté

Istarska

Surface habitable

120 m²

Chambres

1

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

2 000 m

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

291147

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia