Appartement Pula

Description du bien

Appartement D3 en construction Valdabek - possibilité de financement par prêts !
L'appartement D3 est situé au deuxième étage du bâtiment actuellement en construction, et la date prévue d'achèvement est septembre 2025. Ce projet prévoit un financement par un prêt. L'appartement comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, deux chambres et une terrasse couverte. Le parking est inclus dans le prix. Pour toute information supplémentaire et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter : Adriano Bilan Assistant en médiation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] Filip Crnjak Agent agréé Mob: 00386 91 600 1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 681 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Similarité 100 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Similarité 100 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Similarité 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Similarité 98 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Similarité 98 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

209 835 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

272231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 209 835 € · Prix au m²: 3 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia