À vendre · Pula · Istarska
Appartement très bien situé, nouveau bâtiment à Pula (s52)
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable.
Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année.
Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances.
Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible.
Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs du monde entier, si bien qu'acheter une propriété à Pula est toujours un investissement à multiples retours.
Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel‑commercial neuf se compose de 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs pour désengorger l'espace d'entrée.
Au rez‑départ il y a également un espace commercial et ses propres places de stationnement, et il s'étend sur un total de 7 étages.
L'appartement présenté se compose de :
Article 1
Hall + dressing - 5,85 m2
Article 2
Salle de bain - 4,20 m2
Article 3
Chambre - 11,24 m2
Article 4
Chambre 9,12 m2
Article 4
Cuisine + db.
+ Mild.
- 20,32 m2
5.
Loggia 5,64 m2
Total net : 56,37 m2
Location :
- Proche du Pula City Mall
- À seulement 2 km du centre de Pula
- À 1 km de l'hôpital général de Pula
À côté de l'appartement il est possible d'acheter un débarras et une place de parking en garage.
Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques.
Pour toute information complémentaire, nous sommes joignables au :
Lorena Kogej
Agent avec licence
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent avec licence
Mob 091/988-5843
[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 212 554 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia