Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 192 672 € 3 441 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment moderne dans un emplacement TOP (S20)
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula, offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable. Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année. Grâce à son excellente position dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances. Outre d'excellentes liaisons routières, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible. Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs de tous les pays du monde, ainsi l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples coûts. Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel-commercial neuf comprend 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs afin de désencombrer l'espace d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace commercial et ses propres places de parking, et il s'étend sur un total de 7 étages. L'appartement présenté se compose de: Article 1 Hall + dressing‑room - 8,85 m2 Article 2 Salle de bain - 4,20 m2 Article 3 Chambre - 11,24 m2 Article 4 Chambre - 9,12 m2 5. Cuisine + db. + Mild. - 20,32 m2 5. Loggia - 5,64 - 0,75 - 4,23 m2 Total net : 56,37 m2 Emplacement : - Proche du Pula City Mall - À seulement 2 km du centre de Pula - À 1 km de l'hôpital général de Pula À côté de l'appartement, il est possible d'acheter un espace de stockage et une place de garage. Le prix indiqué concerne les entités juridiques dans le système de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques. Pour toute information supplémentaire, nous sommes disponibles à: Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 441 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,9 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
192 672 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
233001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 672 € · Prix au m²: 3 441 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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