À vendre · Pula · Istarska
Nouvelle construction à un emplacement TOP (S8)
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula, offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable.
Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année.
Grâce à son excellente position dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances.
Outre d'excellentes liaisons routières, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible.
Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs de tous les pays du monde, ainsi l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples coûts.
Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel-commercial neuf comprend 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs afin de désencombrer l'espace d'entrée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace commercial et ses propres places de parking, et il s'étend sur un total de 7 étages.
L'appartement présenté se compose de:
Article 1
Hall + dressing‑room - 8,85 m2
Article 2
Salle de bain - 4,20 m2
Article 3
Chambre - 11,24 m2
Article 4
Chambre - 9,12 m2
5.
Cuisine + db.
+ Mild.
- 20,32 m2
5.
Loggia - 5,64 - 0,75 - 4,23 m2
Total net : 56,37 m2
Emplacement :
- Proche du Pula City Mall
- À seulement 2 km du centre de Pula
- À 1 km de l'hôpital général de Pula
À côté de l'appartement, il est possible d'acheter un espace de stockage et une place de garage.
Le prix indiqué concerne les entités juridiques dans le système de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques.
Pour toute information supplémentaire, nous sommes disponibles à:
Lorena Kogej
Agent agréé
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent agréé
Mob 091/988-5843
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 202 144 € · Prix au m²: 3 610 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia