Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 175 € 3 575 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction à proximité de toutes commodités (s34)
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable. Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année. Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances. Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible. Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs du monde entier, si bien que l'achat d'un bien à Pula représente toujours un investissement à multiples retours. Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel‑commercial neuf comprend 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs pour désengorger l'espace d'entrée. Au rez‑de‑chaussée se trouve également un espace commercial et ses propres places de stationnement, et il est développé sur un total de 7 étages. L'appartement présenté se compose de : Article 1 Hall + dressing – 6,05 m2 Article 2 Salle de bain – 4,20 m2 Article 3 Chambre – 12,48 m2 Article 4 Chambre – 9,12 m2 Article 4 Cuisine + db. + Douce. – 18,47 m2 5. Loggia – 4,58 m2 Total net : 56,42 m2 Emplacement : - Proche du Pula City Mall - À seulement 2 km du centre de Pula - À 1 km de l'hôpital général de Pula À côté de l'appartement il est possible d'acheter un espace de rangement et une place de garage. Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé pour les acheteurs personnes physiques. Pour toute information supplémentaire nous sommes disponibles à : Lorena Kogej Agent avec licence Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent avec licence Mob 091/988-5843 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 575 €/m²
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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
200 175 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
232990

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 175 € · Prix au m²: 3 575 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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