Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 2 613 €/m²

Description du bien

Penthouse dans un emplacement recherché (BÂTIMENT 4)
NOUVEAU IMMEUBLE DE PULA (IMMEUBLE 4) - S4 Nous présentons une unité résidentielle moderne de 6 bâtiments. dans le bâtiment 4 il y a un appartement de 113.14m2. Il est situé dans une partie calme et attrayante de la ville. Cette unité spacieuse offre un espace de vie confortable et de nombreuses commodités pour ses occupants. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 salles de bains, de 3 chambres et de 2 balcons. De plus, il y a 2 places de parking d'environ 6m2 et un espace de rangement de 2m2, ce qui offre une commodité et un confort supplémentaires aux locataires. Les avantages spéciaux comprennent des stores électriques qui facilitent la régulation de la lumière et l'intimité, ainsi qu'un chauffage au sol dans le salon, la cuisine et les salles de bains, garantissant une température confortable toute l'année. Les pièces sont climatisées, permettant une température et un confort optimaux. Ce nouvel immeuble est une maison idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un espace moderne et fonctionnel dans la ville de Pula. Sa disposition pratique et ses installations modernes en font un excellent choix pour vivre confortablement et profiter du mode de vie méditerranéen. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la maison, à votre disposition : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 613 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
207041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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