Appartement Premantura

Description du bien

Appartement Premantura, Medulin, 68m2
À vendre, charmant appartement de 68 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, à seulement 100 m de la plage la plus proche. Cet appartement vous séduira avec ses deux belles terrasses, dont l'une possède un grill en pierre intégré, tandis que l'autre terrasse donne accès à la chambre. De plus, l'appartement comprend un salon lumineux et spacieux avec cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage au sol vous assurera une température confortable toute l'année, et l'appartement est équipé de deux climatiseurs. Il est vendu meublé, vous êtes donc prêt à emménager. L'appartement dispose d'une place de parking en garage d'où l'appartement est directement accessible depuis le bâtiment. Il y a également un débarras supplémentaire situé dans la partie chauffée du garage. En marchant facilement à travers la forêt de pins, vous pouvez rejoindre la plage en quelques minutes seulement. C'est un secteur calme, sans bruit ni trafic, idéal pour la détente. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Premantura, où vous aurez tout ce qu'il faut pour profiter des charmes de l'Istrie. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et en savoir plus sur cette offre extrêmement attractive ! ADRIANO BILAN Assistant en médiation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Agent agréé Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 074 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 397 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 917 €/m²–5 070 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Premantura

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

138227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 5 074 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia